广州合同纠纷律师文集

二手房第181讲:卖家一直不涂销抵押,合同没约定就不能索赔了吗?
广州张静律师解答:还是能索赔。即使房屋买卖合同未约定涂销抵押的时间,但卖家也应该及时地处理,以免耽误交易。如下面这个案件,合同虽然没约定涂销抵押的时间,但卖家一
张静律师
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二手房第181讲:卖家一直不涂销抵押,合同没约定就不能索赔了吗?
二手房第168讲:存量房买卖合同付款时间和付款方式未约定清楚怎么办?
广州张静律师解答:《民法典》第五百一十条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,
张静律师
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二手房第168讲:存量房买卖合同付款时间和付款方式未约定清楚怎么办?
二手房第161讲:广州老城区房屋有加建部分,交易发生纠纷如何处理?
广州张静律师解答:广州老城区很多独栋房屋有加建的情况,此类房屋在交易时,有的能顺利过户,有的不能。如果交易发生争议,关键看交易不能继续的原因和证据,以此来认定违
张静律师
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二手房第161讲:广州老城区房屋有加建部分,交易发生纠纷如何处理?
二手房第154讲:丈夫单方卖房,妻子不同意过户违约责任怎么算?
广州张静律师解答:夫妻有家事代理权,但这种代理权仅限于一般的日常生活,不包括卖房这种大事,卖房这种大事必须夫妻双方都签名。买家有义务要求卖家双方都签名,否则如果
张静律师
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二手房第154讲:丈夫单方卖房,妻子不同意过户违约责任怎么算?
二手房第147讲:广州卖房后导致车位无法办证,能退吗?
广州张静律师解答:先看合同如何约定,有约定从约定。无约定的情况下,看当年买车位不过户的过错在谁,在自己的话比较难退,在开发商的话容易退。下面这个案件可供参考。吕
张静律师
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二手房第147讲:广州卖房后导致车位无法办证,能退吗?
二手房第140讲:二手房违约纠纷中,能要求违约方承担自己的中介费吗?
广州张静律师解答:不一定,有约定从约定,无约定的情况下,关键看法院已经支持了多少违约金。如果已经支持的违约金足够高,可以弥补守约方的全部损失的话,法院就不会再支
张静律师
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二手房第140讲:二手房违约纠纷中,能要求违约方承担自己的中介费吗?
二手房第211讲:起诉他人过户,但房屋没登记在他人名下怎么办?
广州张静律师解答:此种情况下,首先要看是不是已经可以过户(过户条件都不具备的话就不会胜诉),如果已经可以过户的话,就把签订合同的人和现在的产权人一起告,就可以了
张静律师
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二手房第211讲:起诉他人过户,但房屋没登记在他人名下怎么办?
二手房纠纷204讲:二手房价值评估,评估费大概多少?
广州张静律师解答:二手商品房价值评估,评估费一般1-2万,就算面积大,评估费也差不多这样,不会说高达5-6万这样。如下面这两个广州中院的2023年的案件,房屋价
张静律师
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二手房纠纷204讲:二手房价值评估,评估费大概多少?
二手房纠纷197讲:买广州老城区房屋后发现带违建面积,解除合同违约吗?
广州张静律师解答:不一定,需具体案件具体分析,关键看卖家或中介有无提前明确告知违建情况。说起来简单但细节分析起来过错认定很难。下面这个案件可供参考:买家签订房屋
张静律师
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二手房纠纷197讲:买广州老城区房屋后发现带违建面积,解除合同违约吗?
二手房纠纷190讲:买二手房时发现房屋有违法搭建,解除合同谁违约?
广州张静律师解答:看卖家在签订合同前有无告知房屋有搭建,如果有告知,且过户不成问题的话,买家解除合同就买家构成违约。如果卖家未告知有搭建,买家发现后,因担心不能
张静律师
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二手房纠纷190讲:买二手房时发现房屋有违法搭建,解除合同谁违约?
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本人在广东省白云区怎么查询自己是否被限制出入境?
法律分析:民事纠纷一般不会被限制出入境,但如果有法院的通知,有可能限制出境,尤其是有法院的民事生效判决、被告拒不履行判决确定的给付义务的,会被法院通知有关机关限制出入境。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十二条下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
银行实时到账转账被骗了。钱能追回来吗?我是广州黄埔区的
法律分析:银行卡实时转账被骗能追回。如果是在被骗的24小时之内报警的话,警方可以向银行申请禁止支付,这样就可以找回被骗的钱。如果已经超过24个小时了,那么就只能由公安机关进行立案侦查了。诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
请问在广东省海珠区未成年人受到未成年人身威胁可以报警吗?
你好,发生危及人身、财产安全或者社会治安秩序的事件,建议及时报警解决
想辞职,没有签合同,可以吗?
法律分析:只要你没有签订合同都可以直接辞职。如果你签订了3或5年的劳动合同,那你就不能中途走,否则你要缴纳违约金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
本人在广州从化车站珠宝抽奖活动我感觉我被骗了,怎么办
法律分析:应当事先将抽奖活动方案报当地工商部门批准,并依法接受监督。法律依据:《中华人民共和国反不当竞争法》第十条经营者进行有奖销售不得存在下列情形:(一)所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确,影响兑奖;(二)采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售;(三)抽奖式的有奖销售,最高奖的金额超过五万元。
私家车被运输管理部门抓住,扣车怎么办?
私人扣车是违法行为。个人私自扣押机动车辆属于违法行为,非法扣押他人机动车辆已构成侵占罪。非法扣押他人车辆,需要及时归还,否则会追究刑事责任。本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。侵占罪的构成要件是什么1、侵害的客体是他人财物的所有权;2、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为;3、犯罪主体是一般主体;4、主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的目的。:《中华人民共和国刑法》第二百七十条法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
离婚后,另一方必须支付两个孩子的抚养费吗?
离婚有两个孩子,如果两个孩子都由父母一方直接抚养的,另一方承担抚养费的,一般在月收人20%-50%。对于有两个子女的,双方各抚养一个的,实务中抚养费按下面的情形来考虑:1、夫妻离婚后,双方经济条件相当,子女的年龄相当,抚养费开支大体一致的,这种情况下各抚养一个子女,相互不再支付抚养费。2、如果一方的经济条件明显优于另一方,或者子女的抚养费开支并不对等,这样即使各抚养一个子女,另一方也可以仍要求对方支付一定的抚养费差额。3、离婚协议或法院判决,各抚养一个子女,相互不支付抚养费的,特殊情况下,如果其中一方直接抚养的子女出现重大开支的(例如,突发某种重大疾病),就重大开支部分,仍然可以要求分担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
如何处罚在不知情的情况下销售取消备案的化妆品?
具体处罚根据规定来看:依据我国相关法律的规定“化妆品标识应当清晰地标注化妆品的生产日期和保质期或者生产批号和限期使用日期。”“违反本规定第十条、第十五条的,按照《中华人民共和国产品质量法》第五十四条的规定处罚。”“产品标识不符合本法第二十七条规定的,责令改正。有包装的产品标识不符合本法第二十七条第(四)项、第(五)项规定,情节严重的,责令停止生产、销售,并处违法生产、销售产品货值金额百分之三十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得。”法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第二十六条生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求:(一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险,有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的,应当符合该标准;(二)具备产品应当具备的使用性能,但是,对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外;(三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。《中华人民共和国产品质量法》第二十七条产品或者其包装上的标识必须真实,并符合下列要求:(一)有产品质量检验合格证明;(二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址;(三)根据产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供有关资料;(四)限期使用的产品,应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期;(五)使用不当,容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品,应当有警示标志或者中文警示说明。裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品,可以不附加产品标识。
商家诬告我损坏的商品故意不退款,我该怎么办?
商家不退款,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
请带遗嘱多少钱?
办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力:1、办理遗嘱公证,每件收费150-200元。2、保管遗产,由双方协商收费。3、确认遗嘱效力,每件收费200-300元。法律规定,证明财产继承,赠与和遗赠,接受益额的2%收取,最低收取200元。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条遗嘱见证人资格的限制性规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。