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广州集体土地上厂房拆迁,承租人补偿款如何计算?
张静律师解答:看合同约定。具体案件具体分析。如下面这个案件,经济合作社将土地出租给承租人盖厂房,约定如遇拆迁,建筑物补偿款四六分。后果遇拆迁,承租人要求按评估的
张静律师
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广州市集体土地上房屋租赁合同有效吗?
张静律师解答:有房产证就有效,没有房产证就无效。集体土地上盖房屋很多都是没有房产证的,所以租赁合同无效的概率很大。如下面这个案件就认定租赁合同无效。判决书节选:
张静律师
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广州多年前曾被认定为违建的宅基地房,要征收了能强拆吗?
张静律师解答:不能,如果多年前就已经认定为违建,则当时就应该强拆。当时未强拆,现在要拆迁了,补偿标准谈不拢,再来拿违建说事要求拆除,就缺乏目的的正当性了。如下面
张静律师
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广州一块宅基地有多个户主,不服户口迁入能起诉撤销吗?
张静律师解答:比较难。如下面这个案件,一块宅基地有两个户主,其中一个户主不满另一个户主将儿子的户口迁进来,起诉撤销。最终法院认为不应当起诉该儿子的投靠迁入行为,
张静律师
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广州起诉强拆行政赔偿一般以谁为被告?
张静律师解答:谁拆的就告谁,有多个部门的人就多个部门一起告,一般都是告区政府和区城市管理局。判决书节选:法院认为:本案为强制拆除房屋及行政赔偿纠纷。关于本案两被
张静律师
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广州父母去世后,部分子女修缮了宅基地房就属于自己了吗?
张静律师解答:不属于。父母去世后,部分子女修缮了登记在父母名下的宅基地房,不能就此成为房屋的权利人,该房屋仍属于父母的遗产。判决书节选:本院认为,本案的争议点是
张静律师
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广州借款人与出借人另签协议约定利息的,保证人要担责吗?
张静律师解答:不用,保证人只需要对有自己签名的借据上的借款金额承担保证责任,如借款人与出借人另行签订协议约定利息或其他费用,保证人未签字的,不需要对利息或其他费
张静律师
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广州土地用途规划为居住用地,能证明土地是建设用地吗?
张静律师解答:不能,用途规划只是将来的规划,不能代理之前或现在的用途。农业用地转为建设用地,不能仅有规划,还需要办理农用地转用审批手续,才能成为建设用地。如下面
张静律师
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广州越秀区的宅基地房评估价格一般是多少?
张静律师解答:越秀区位于广州市市中心,地理位置非常好,宅基地房屋也非常少,评估价格比其他区都要高。其他区域宅基地房的评估价格一般3000-7000元每平方米,越
张静律师
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广州离婚协议签订时还没有宅基地证,房屋分割了吗?
张静律师解答:这个案件比较有意思。妻子与丈夫签订离婚协议时,宅基地房还没有领取宅基地证。签订离婚协议10天后双方正式登记离婚,期间房屋领取了宅基地证(登记在丈夫
张静律师
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第三方责任险是什么险
第三方责任险,又称
第三者责任险
,是指被保险车辆发生意外,导致...
#第三者责任险
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二手房违约金合同过低应该怎样处理
二手房违约金合同过低的处理方式时权利人可以向人民法院或仲裁机...
#二手房纠纷
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是不是刑事拘留都要被判刑
刑事拘留
不一定会被判刑,可以
刑事拘留
的条件有被害人或者在场亲...
#刑事拘留
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你好,就是我现在在一家烤肉店里上班 然后他节假日不给三倍工资 给你补休息
如果选择劳动仲裁,首先向当地劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请书,说明争议事实和诉求。仲裁委员会将审查申请并通知对方。之后,双方需准备证据并参加仲裁庭审,仲裁委员会将依据事实和法律进行裁决。如对裁决结果不服,可向法院提起诉讼。
潮州法律问答顾问律师
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醉酒开车撞到别人车了,逃跑了被抓到 ,怎么处理
醉酒撞车逃逸后,首要任务是自首。随后,配合警方调查,如实陈述事实,提供证据。同时,积极与受害方沟通,协商赔偿事宜,以减轻法律责任。如面临刑事指控,及时聘请律师进行辩护。在整个过程中,保持冷静,遵守法律程序。
揭阳法律问答顾问律师
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家里人前天打架被抓拘留3天还未出来,派出所打电话给父母说找不到他人,还叫他要去拍照报道是什么意思
晚上好,是涉嫌什么罪名的啊
天习律所律师
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帮公司开车领材料,车辆没倒车影像碰到别人的车了,只买了交强险,不够赔付的怎么办?
你好请问你的职位是公司的司机吗?X
冯浩全律师
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靓女想问下企业退休工人的医保是属城职医保还是居民医保[抱拳]
针对企业退休工人医保归属问题,具体操作如下:1.**核查个人社保缴纳记录**:登录个人社保账户或前往社保服务窗口,查询在职期间的医保缴纳情况,确认是否为职工医保。2.**咨询企业人事或财务部门**:联系原工作单位的人事或财务部门,了解退休时医保的转移和接续情况,确认退休后应享受的医保待遇。3.**向社保机构申请查询或申诉**:若对医保归属存在疑问或争议,可向当地社保机构提交申请,要求查询个人医保档案并核实相关情况。若社保机构确认存在错误或遗漏,可依据其指导进行申诉或更正。4.**寻求法律帮助**:在无法通过上述途径解决问题的情况下,可咨询专业律师或法律援助机构,了解自身权益并寻求法律途径解决争议。律师将根据具体情况提供法律意见和诉讼策略。
韶关法律问答顾问律师
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我在花生好车遇到问题怎么投诉?
您可以通过协商、调解、投诉等方式解决。依据《消费者权益保护法》,消费者有权要求经营者提供真实全面的信息,遇到问题可寻求和解、调解或向行政部门投诉,严重情况可提请仲裁或诉讼。不及时处理可能会影响您的合法权益。
广州法律问答顾问律师
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因车祸在ICU抢救两个月后死亡,保险公司会进行理赔吗?
针对车祸导致在ICU抢救两个月后死亡的情况,保险公司是否进行理赔并不一定需要尸检。依据《机动车交通事故责任强制保险条例》,只要事故属于保险责任范围并造成人身伤亡,保险公司应在限额内赔偿。不过,是否进行尸检会根据具体情况来定,像事故的性质、责任认定等因素都可能影响。如果不进行尸检,可能会影响赔偿的精准性和公正性。
广州法律问答顾问律师
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汤姆猫跑酷游戏,孩子误充值能申请退款吗?
关于孩子在汤姆猫跑酷游戏中误充值能否退款的问题,关键取决于孩子的年龄。依照《中华人民共和国民法典》的规定,无民事行为能力人(即未满八周岁的孩子)的充值行为无效,可以要求全额退款。若孩子年龄在八周岁以上,但其充值行为未经法定代理人同意或追认,且金额超出其年龄和智力范围,同样可申请退款。反之,若充值行为符合法律规定,则无法退款。请家长注意及时处理,避免经济损失无法追回。
广州法律问答顾问律师
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公司欠银行贷款法人承担什么责任
关于公司欠银行贷款时,法人应承担的责任,主要取决于公司的性质。对于有限责任公司和股份有限公司而言,法人的责任通常限于其出资额。如果出资不足,法人需要补充到位;如果已足额出资,法人一般不需要承担额外的个人责任。公司独立承担债务,但如果存在违法行为,法人和相关责任人可能需要承担法律责任。未能及时偿还贷款可能会影响公司的信用,严重时甚至可能导致公司破产。
广州法律问答顾问律师
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敲诈勒索罪多久可以破案
关于敲诈勒索罪的破案时间,是根据具体案件情况而定的。一般来说,案件审理公诉后,应在两个月内审结并宣判,最长不超过三个月。如果涉及到可能判处死刑或者存在附带民事诉讼等情况,审结时间可能会相应延长。这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。
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