天津二手房律师

具体可以咨询北京的人社局

买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知，在婚姻关系解除之后，男或女方购买房产的，只需要提供离婚证。因为现在全国很多城市都采取了限购的设施，那么在购买房产时，都需要按照家庭为单位进行查询的。 除此之外，所有的单身人士，以及离异人士就必须哟啊提供单身证明、离婚证等证件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

您好，可以说下具体的情况。

不违反法律，就可以抵押给国外公司

您好，建议您先协商解决

如果你买的二手房，因为中介和原房主隐瞒真实情况，发现有质量问题，你可以要求解除合同或者赔偿

你好这个建议您可以先找对方协商，协商不成可以起诉

你好，般买车的话应该是没有出库费这么一说的,出库费属于不合理的收费

您可以详细叙述一下您的情况

您好，建议协商处理这个问题

公积金贷款买二手房的条件： 1、贷款人具有合法有效的身份； 2、贷款人具有完全民事行为能力； 3、贷款人具有稳定的收入，信用状况好； 4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。 《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条法律依据：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条 《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条 商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的 1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

一、公积金贷款买二手房的条件有什么 1、借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： （1）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； （2）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续； （3）已开立基本账户或一般存款账户； （4）借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 二、买二手房有什么要注意的。 1、房屋产权是否明晰； 2、土地情况是否清晰； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手续是否齐全； 5、物管费用是否拖欠； 6、中介公司是否违规； 7、合同约定是否明确。

法律分析：买二手房贷款应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

买二手房，可以用住房公积金贷款。 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 住房公积金的其他规定。 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： （一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记。 （二）住房公积金账户的设立、转移或者封存。 （三）足额缴存住房公积金。法律依据：

公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 《贷款通则》第十七条法律依据：《贷款通则》第十七条 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

一、天津买二手车带牌照吗 1、天津买二手车不带牌照。牌照只能由本人使用，机动车车辆的所有权发生转移的，在办理转让登记时，车辆管理所会收回原车牌号，并且向现在机动车车辆的所有权人核发新的车牌号。 2、法律依据：《机动车登记规定》第二十七条 车辆管理所办理转让登记时，现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，在机动车登记证书上签注转让和变更事项，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，制作上传机动车电子档案资料。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到转入地车辆管理所申请机动车转入。 申请机动车转入时，机动车所有人应当确认申请信息，提交身份证明、机动车登记证书，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当按规定进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。转入地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查相关证明、凭证和机动车电子档案资料，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。 小型、微型载客汽车或者摩托车在转入地交易的，现机动车所有人应当向转入地车辆管理所申请转让登记。 二、二手车过户所需的材料是什么 1、现机动车所有人的身份证明； 2、机动车所有权转让的证明、凭证； 3、机动车登记证书； 4、机动车行驶证； 5、属于海关监管的机动车，还应当提交海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明； 6、属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

你好，可以和当地交管部门沟通处理

房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

认定第二套房的规定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

您好！详询房产部门