沈阳律师文集

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

法律分析：没有具体的规定，只需要写明申请缘由和个人住房信息即可。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。业主不交物业费主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

购房手续流程为：1、应当去当地的房屋管理部门办理购房合同备案手续；2、若是按揭贷款买卖房屋，还需要提供相关的申请材料，去贷款银行办理借贷手续；3、交房办理房产证。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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非法经营的举报方式如下：（1）对非法经营问题，不掌握证据的，可以向当地工商行政管理部门举报；（2）有证据证明涉嫌构成犯罪的，也可以直接向当地公安机关报案。非法经营罪的构成要件有哪些1、侵犯的客体是市场秩序；2、主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的；3、客观方面表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证等行为；4、主体是一般主体，即一切达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

购房的详细流程包括确立买卖合同、提交购房申请、进行税费审核以及完成产权登记等步骤。根据《城市房地产管理法》和《民法典》的规定，确保产权变更登记是购房过程中的关键，未经登记的不动产转让不具备法律效力。忽略这些步骤可能会导致产权纠纷或经济损失。

针对监外执行罪犯骚扰他人家庭、拆散别人婚姻的情况，应立即报警处理。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，此类行为若情节严重，可能构成治安违法，将受到相应处罚。若不及时处理，可能导致受害者家庭破裂、婚姻解体，甚至引发更严重的社会问题。

商标侵权公证费因地区、案件复杂性和证据数量而异，一般价格在数百至数千元不等。 **详细分析**：商标侵权公证费用并非固定，它受到多种因素的影响，包括公证机构的收费标准、案件的复杂程度、需要保全的证据数量等。此外，不同地区的经济发展水平也会影响公证费用的定价。因此，具体的公证费用需要根据实际情况与公证机构协商确定。 **提醒**：当公证费用明显高于市场平均水平或存在不合理的收费现象时，可能表明问题比较严重，建议及时寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。

未经同意拍摄他人照片涉嫌侵犯肖像权。根据《中华人民共和国民法典》，侵犯肖像权的行为包括未经允许拍摄他人照片。即使照片未上传网络并已删除，仍可能构成违法。若造成严重影响，需承担法律责任。

针对魔筷购买商品后卖家拒绝退货退款的情况，首先您应联系卖家进行协商。根据《中华人民共和国产品质量法》，您有权要求退货或换货，特别是在商品存在问题的情况下。若卖家仍拒绝，您可以向相关部门投诉，以避免可能的财产损失。