沈阳律师文集

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

法律分析：没有具体的规定，只需要写明申请缘由和个人住房信息即可。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。业主不交物业费主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

购房手续流程为：1、应当去当地的房屋管理部门办理购房合同备案手续；2、若是按揭贷款买卖房屋，还需要提供相关的申请材料，去贷款银行办理借贷手续；3、交房办理房产证。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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非法经营的举报方式如下：（1）对非法经营问题，不掌握证据的，可以向当地工商行政管理部门举报；（2）有证据证明涉嫌构成犯罪的，也可以直接向当地公安机关报案。非法经营罪的构成要件有哪些1、侵犯的客体是市场秩序；2、主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的；3、客观方面表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证等行为；4、主体是一般主体，即一切达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

试岗期即使没有工资也应符合法规。根据《劳动合同法》，试岗期的工资不得低于同岗位最低档工资或劳动合同约定的工资的80%，同时也不得低于当地的最低工资标准。如果试岗期五天没有工资，这可能损害了你的权益，也有可能影响你的工作积极性和公司的声誉。建议先查看劳动合同中是否有关于试岗期工资的明确约定。

纪检证据需充分确凿，方可认定犯罪嫌疑人。《中华人民共和国刑法》规定，立案侦查后，只有犯罪事实清楚、证据确实充分，才能依法追究刑责。若无及时处理，可能导致证据灭失或嫌疑人逃避法律制裁，严重影响案件侦办与司法公正。

关于盗窃8万元并得到了受害人的谅解书的情况，其判断依据在于盗窃金额及谅解书的详细内容。《刑法》规定，盗窃数额越大，刑罚越重。谅解书的赔偿金额应与盗窃金额相符，并且需经双方充分协商，同时建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

对保安队长不同意离职的情况，你可以依据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，拨打当地劳动监察部门电话进行投诉。劳动者有辞职的权利，公司应当依法办理离职手续。若公司拒绝配合，劳动监察部门或劳动仲裁机构是你可以寻求帮助的机构，以维护自己的合法权益，避免权益受损，如无法及时解除劳动关系、影响新工作入职等。

针对医疗纠纷，需要的证据包括病历、诊断证明、费用清单等书面材料，以及可能的陈述、视听资料等。根据法律规定，所有证据必须真实可靠，否则会影响纠纷解决。建议当事人尽快收集并提交相关证据，以确保自身权益得到充分保障。