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租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

合同纠纷 2021-04-28 人浏览
都燕果律师

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四川循定律师事务所

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律师解答

租房合同未约定违约条款违约责任的认定方式如下：
1、承租人经催告逾期不支付租金的，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任；
2、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，出租人不履行义务导致合同目的无法实现的，由出租人承担违约责任。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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