房产图文说法

逾期未交房退房注意什么问题
逾期未交房,退房需要注意的问题有:1.注意进行催告,发出解除房屋买卖合同的通知;2.注意解除房屋买卖合同的通知在合理期限内发出;3.注意保留发出解除通知的证据。购房者发出退房通知后,开发商一般应在15日内,核实无误退还房款。
#开发商违约
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逾期未交房怎么办理
逾期未交房,经催告在3个月合理期限内交房的,购房者不能退房,但是可以要求开发商赔偿损失超期时间部分的损失。经催告达到3个月未履行的,可以退房。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,购房者可以解约。
#开发商违约
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预付金和定金哪个能退回来
预付金和定金都能退回来,但是定金的退还具有一定的前提条件。定金合同自实际交付定金时成立,其是合同订立、履行或解除的担保。给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退还;收受定金的一方违约的,应以该定金双倍退还;给付定金的一方违约的,应以该定金赔偿不得退还。
#房屋买卖
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预付金和定金如何区分出来
区分预付金和定金如下:1.预付金不适用定金罚则,数额没有限制,可以一次性支付、可以分期支付。2.定金相当于预先交付的违约金,数额一般不超过标的总价款的百分之二十,一般是一次性支付,返还需要依约履行债务。
#房屋买卖
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在小区车库车丢了怎么办理
在小区车库车丢了,业主可以向物业主张责任,物业应尽合理安全保障义务,其能证明自己没有过错的除外。物业有义务对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,停车服务属于物业服务中的子项。发生小区车辆丢失危及业主合法权益时,应当及时处理。
#业主维权
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怎么退买房的定金流程
退买房定金的流程是:1、购房者按约履行后,向开发商提交缴纳购房定金凭证;2、开发商核查购房者身份的真实有效性,同时核查相对应提交的定金数额;3、开发商确定购房者履行无误的,开发商直接将定金退还到购房者的银行卡上。
#房屋买卖
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租房的合同丢了有什么影响吗怎么办
租房的合同丢了,可能在后续发生纠纷时维权困难。丢失租房合同后,可以请求对方补办签署,对方不予认可租赁关系、拒绝补办而影响原合同履行的,丢失的一方需要举证证明已经签署书面合同或者存在租赁关系,同时可以请求人民法院调查取证。
#房屋租赁
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租房定金合同怎么签订
签订租房定金合同需要写明定金的数额、定金的交付期限,定金的数额,定金的用途,如用于支付房租等,定金退还的条件,如承租人按约履行、出租人违约等,同时明确双方权利义务。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当事人自行约定。
#房屋租赁
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租房定金什么情况下可以退
租房定金在按约履行的情况下可以退,定金担保是有惩罚性的,当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。在承租者按约履行的、因不可归责于出租者的原因致使不能实现合同目的的因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的情况下,定金均可以退。
#房屋租赁
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租房合同定金和订金的区别在哪
租房合同中定金和订金的区别有:1.定金是合同订立、履行或解除的担保,订金不具有担保性质。2.收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金、给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
#房屋租赁
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租房合同丢了有什么隐患吗
租房合同丢了容易在后续发生纠纷时维权困难,可以及时复印或者补签。租房合同一般是一式两份,承租人可以联系出租人复印一份,或者联系中介公司复印一份,在复印件上重新签名,同时可以补签,即双方协商一致,按原合同内容签署。
#房屋租赁
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租房合同丢了有什么影响吗
租房合同丢了,在后续发生纠纷时可能维权困难。单方丢失可以请求对方补办签署,对方不予认可租赁关系、拒绝补办而影响原合同履行的,丢失的一方需要举证证明已经签署书面合同或者存在租赁关系,同时可以请求人民法院调查取证。
#房屋租赁
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租房交了定金后悔了怎么办没签合同可以退吗
租房交了定金后悔了,没签合同一般不退定金,需以定金承担违约责任。在合同成立后、未履行前,定金对交付方起到担保的作用。收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
#房屋租赁
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租房交了定金后悔了怎么办没签合同可以退吗 租房交了定金后悔了怎么办没签合同可以退吗
租房时交了定金不想租了怎么办
租房时交了定金不想租了,通常应以定金承担违约责任,定金是独立的责任形式,具有担保、证约、预付款三种作用。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行合同的,定金不予返还,收受定金的一方不履行合同的,定金双倍返还。
#房屋租赁
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租房退房定金不给退怎么办
租房退房定金不给退的,当事人可以拨打12315向消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台举报投诉,可以向有关行政部门投诉,如市场监督管理局、房管局等,投诉协商未解决的,当事人可以申请仲裁或向法院提请诉讼。定金是独立的责任形式,给付定金的一方不履行合同的,定金不予返还,收受定金的一方不履行合同的,定金双倍返还。
#房屋租赁
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租户房租到期不交房租怎么办
租户房租到期不交房租的,在合理期限内房东有权请求租户支付房租,发出催告通知后,租户在合理期限内未支付的,房东有权收回房屋。租户应当按照约定的期限支付租金,房东收回房屋需要送达解除通知,自解除通知到达租户时,合同解除。
#房屋租赁
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租客不交房费也不腾房怎么办理
租客不交房费也不腾房,房东可以请求租客在合理期限内支付房费,在房东发出催告通知后,租客在合理期限内未支付房租的,房东有权收回房屋,自解除通知到达租客时,解除租赁关系。法律规定,依法成立的租赁关系受法律保护,双方当事人均应依约履行。
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租客不交房费也不腾房怎么办理 租客不交房费也不腾房怎么办理
租客不交房租赖着不走怎么办
租客不交房租赖着不走,房主可以催告租客及时交租,在发出催告通知后,租客在合理期限内未支付房租的,房主可以追究租客的违约责任,依法主张解除合同、收回房屋。通过向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,或者可以提起诉讼。
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租客不交房租赖着不走怎么办 租客不交房租赖着不走怎么办
租客不交房租如何收房子
租客不交房租,经催告一个月不缴纳的房东通常可以收回房子,当事人另有约定的除外。依法成立的租房合同受法律保护,租客应当依约履行。房东可以敦促租客履行交租义务,发出催告通知后合理期限内未支付房租的,房东有权解除合同、收回房子。
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租客不交房租如何收房子 租客不交房租如何收房子
租客不交房租也不走怎么办
租客不交房租也不走的,房主一般可以邀请租客所在单位或居委会,敦促其履行剩余期限向房主的交租义务。经通知租客逾期未支付房租的,房主有权收回房屋,一并可以根据租赁合同中的有关约定条款向法院提起诉讼,追究租客的违约责任。
#房屋租赁
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