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房屋买卖合同公证后能自己过户吗

房屋买卖合同公证后能自己过户吗

房产纠纷 2021-08-24 人浏览
类兴政律师

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山东漫森律师事务所

律师解答

房屋买卖合同公证后一般不能自己过户。因为因买卖申请不动产登记的，应由双方当事人共同申请。但是当尚未登记的房屋为首次申请登记的，可以由当事人单方申请。

法律依据


《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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