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共有产权房如何过户

共有产权房如何过户

房产纠纷 2021-08-25 人浏览
蒙万强律师

蒙万强律师

广西富章律师事务所

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共有产权房过户，一般由共有产权人之一代替所有共有产权人处理不动产。之后当事人可以走签订书面转让合同、申请登记、提交相关材料、等待审核等相关流程办理房屋产权过户。

法律依据


《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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