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宅基地可以转让吗

宅基地可以转让吗

房产纠纷 2021-08-27 人浏览

律师解答

宅基地所有权不可以转让,宅基地使用权可以转让。宅基地归村集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,个人不得对其所有权进行转让处分。经集体经济组织批准同意,可以依法在本集体内转让其使用权。

法律依据


《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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