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二手房过户后房东违约不卖怎么办

二手房过户后房东违约不卖怎么办

房产纠纷 2021-08-29 人浏览

律师解答

二手房过户后房东违约不卖需要承担相应的违约责任。二手房进行买卖交易时,办理过户登记后买卖双方关于二手房买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),非经双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形房东不可临时反悔。

法律依据


《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百五十八条
债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
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