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房屋买卖合同没有公证有法律效力吗

房屋买卖合同没有公证有法律效力吗

合同纠纷 2021-09-01 人浏览
王义忠律师

王义忠律师

天津益清律师事务所

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律师解答

房屋买卖合同没有公证有法律效力。公证不是买卖合同的必经法律程序，公证的作用是可以增强房屋买卖合同的法律证明力，但并不意味着房屋买卖合同必须公证。依法成立的合同自成立时生效。

法律依据


《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
根据《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
民事法律行为应当具备下列条件：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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