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赠与房产再出售新规定

赠与房产再出售新规定

房产纠纷 2021-09-12 人浏览

律师解答

想要赠与房产的,必须在依法办理过户登记手续后,此时房产才会发生所有权转移效力,受赠人才完整的取得房屋的所有权,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,此事受赠人可以对其房产再出售。

法律依据


《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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