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二手房买卖法律风险有哪些

二手房买卖法律风险有哪些

房产纠纷 2021-09-12 人浏览
李东辉律师

李东辉律师

金博大律师事务所

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律师解答

关于二手房买卖存在的法律风险有：
1、产权与产权人是否符合一致。
2、买卖双方身份是否属实。
3、房屋能否进行正常过户。
4、是否具有一房多卖的风险。
5、是否价格过低存在虚假交易的风险。
6、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确。

法律依据


《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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