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二手房买卖怎么核实房屋权产问题？

二手房买卖怎么核实房屋权产问题？

房产纠纷 2021-09-12 人浏览
李东辉律师

李东辉律师

金博大律师事务所

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律师解答

二手房买卖核实房屋权产的流程为：
1、查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；
2、查验房屋有无债务负担；
3、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

法律依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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