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出租人的权利和义务分别是什么

出租人的权利和义务分别是什么

房产纠纷 2021-09-13 人浏览

律师解答

出租人的权利为:收取租金,转让租赁物、收回租赁物的权利。出租人的义务为:按照约定将租赁物交给承租人使用的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。

法律依据


《民法典》第七百零三条  
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条  
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条  
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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