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房产转让协议如何有效

房产转让协议如何有效

房产纠纷 2021-09-13 人浏览

律师解答

房子转让协议只要下列条件就是有效的:
1、主体适格;
2、不违反法律法规;
3、符合合同的构成要件。但是房子产权并未发生转移,该协议产生的是债权效力,只有去办理登记手续,才能发生物权效力的转变。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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