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二手房房屋产权到期的该怎么办

二手房房屋产权到期的该怎么办

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
李长志律师

李长志律师

安徽春蓝律师事务所

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律师解答

二手房房屋产权到期后，其处理方式为：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书；
2、除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准；
3、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；
4、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

法律依据


《民法典》第三百五十九条　
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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