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房屋质量问题如何认定

房屋质量问题如何认定

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
胡恒星律师

胡恒星律师

远闻(上海)律师事务所

律师解答

房屋质量问题的认定方式为：
1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，能要求开发商对质量房屋进行修缮。
2、若是出现在在房屋保修期之外，能要求通过专项维修基金进行修缮。

法律依据


《中华人民共和国建筑法》第六十条　
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十二条　
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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