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国有土地使用证的出让和转让有哪些区别

国有土地使用证的出让和转让有哪些区别

房产纠纷 2021-09-13 人浏览
花世铭律师

花世铭律师

安徽中天恒律师事务所

律师解答

国有土地使用证的出让和转让区别有：
1、主体不同。出让主体是国家；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同。出让条件无限制；转让条件有限制。
3、行为性质不同。出让属于他物权设定；转让属于他物权转移。
4、交易市场不同。

法律依据


《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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