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地役权能单独转让抵押吗

地役权能单独转让抵押吗

房产纠纷 2021-09-14 人浏览

律师解答

一般情况下,地役权不能单独转让抵押。若土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,则地役权可以一并转让,但不能单独抵押。法律规定,土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权可以一并转让。

法律依据


《民法典》第三百七十四条 
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第三百七十五条  
供役地权利人应当按照合同约定,允许地役权人利用其不动产,不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条  
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地权利人物权的限制。
第三百七十七条  
地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
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