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土地使用年限与房屋产权年限一样吗

土地使用年限与房屋产权年限一样吗

房产纠纷 2021-09-14 人浏览

律师解答

土地使用年限与房屋产权年限在本质上是不一样的。土地使用权的期限规定为70年,土地使用权到期后房产的产权不会过期,房产的产权是没有期限的。在土地使用权期限内,产权人拥有对房产的完全所有权,其中包括土地使用权的所有权。

法律依据


《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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