房屋租赁中的违约行为怎么处理
房产纠纷
2021-09-14
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李惠强律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房屋租赁中的违约行为的处理方式有：
1、有合同的，按照合同约定处理。
2、若合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。
3、若给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
1、有合同的，按照合同约定处理。
2、若合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。
3、若给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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