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补签房屋买卖合同注意什么

补签房屋买卖合同注意什么

合同纠纷 2021-09-21 人浏览

律师解答

补签房屋买卖合同注意下列事项:
1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签;
2、预售登记后、未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签;
3、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。

法律依据


《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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