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关于集资房的法律规定有哪些

房产纠纷 2021-09-22 人浏览

李东辉律师

特邀房产纠纷专业律师

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律师解答

我国关于集资房的法律规定有：集资房是经济适用房的一种，只拥有有限的产权；集资房即经济适用房住满五年才可以交易，国家享有优先购买权等一些规定。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十条　
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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