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买卖房公证合同有效吗

买卖房公证合同有效吗

房产纠纷 2021-09-22 人浏览

律师解答

买卖房公证合同有效,但是合同有效不代表房屋产权变更。不动产产权变更的公示要件是登记,要求房屋物权变更需要去房屋管理机构进行变更登记。物权不会影响合同效力,买卖房屋公证合同是有效的。

法律依据


《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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