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买卖合同中哪些情况能够双倍返还购房款

买卖合同中哪些情况能够双倍返还购房款

房产纠纷 2021-09-22 人浏览

律师解答

买卖合同中下列情况能够双倍返还购房款:买房人有买房意向时会支付一定的定金,在收受定金的一方不履行合同义务或不按照约定履行合同约定,最终导致合同目的不能实现,是要求双倍返还定金的。

法律依据


《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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