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国有建设土地使用权期限是多久

国有建设土地使用权期限是多久

房产纠纷 2021-09-23 人浏览
吴意诚律师

吴意诚律师

广东联建律师事务所

律师解答

国有建设土地使用权期限是40至70年。我国法律规定在国有土地出让时设定最高使用年限，其中居民住宅用地是七十年，商娱用地时四十年，工业用地和教科文卫用地五十年。

法律依据


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条　
土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
第十二条　
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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