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卖房毁约法院怎么判

卖房毁约法院怎么判

房产纠纷 2021-09-23 人浏览
杨莉莎律师

杨莉莎律师

北京市盈科（密云区）律师事务所

律师解答

卖房毁约法院判处流程如下：法院会先提议双方是否进行调解，调解不成，会按照合同约定的内容要求违约方承担违约责任，具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据


《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
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