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期房转让协议有没有效

期房转让协议有没有效

房产纠纷 2021-09-23 人浏览
李晓佳律师

李晓佳律师

北京市京师（通州）律师事务所

律师解答

期房转让协议依法成立即有效。一般情况下，协议只要没有违反法律等强制性规定就是有效的。期房协议是指签订房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。

法律依据


《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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