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回迁房在开发商处更名算二手房吗

回迁房在开发商处更名算二手房吗

房产纠纷 2021-09-23 人浏览

律师解答

回迁房在开发商处更名变更买受人不算二手房。二手房是指所有的房屋权属证明文件都已经下来,然后再去交易就算是二手房,而在开发商可以更名的阶段的时候,房屋的产权证明还没有下来。

法律依据


《不动产登记暂行条例》第三条 
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第四条 
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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