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未成年签房屋租赁合同有效吗

未成年签房屋租赁合同有效吗

合同纠纷 2021-09-23 人浏览

律师解答

未成年签订的房屋租赁合同一般情况下效力待定,未成年人是限制行为能力人,需要监护人的追认,租赁合同才会有效。但已满16周岁的未成年人以自己的收入为主要生活来源的,可以单独签订租房合同,所签合同有效。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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