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房东违约提前收回房子违约金多少

房东违约提前收回房子违约金多少

合同纠纷 2021-09-23 人浏览

律师解答

房东违约提前收回房子违约金数额的认定
1、一般情况下,违约金的数额由当事人订立合同时约定;
2、没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,不超过造成实际损失的30%。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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