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房地产抵押合同抵押人有哪些权利

房地产抵押合同抵押人有哪些权利

房产纠纷 2021-09-24 人浏览

律师解答

房地产抵押合同,抵押人有以下权利:
1、抵押人能就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权;
2、房地产抵押不影响抵押人对房地产的占有权和使用权;
3、房地产抵押合同的签订不剥夺房地产抵押人的处分权。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第九条
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
第三十六条
已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。
第四十四条
处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分。
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