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房屋契税怎么计算的

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房产纠纷 2021-09-25 人浏览
董田律师

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河南金俯扬律师事务所

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律师解答

房屋契税的计算标准规定为：
1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；
2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

法律依据


《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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