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房屋租赁合同法律效力是怎样的

房屋租赁合同法律效力是怎样的

房产纠纷 2021-09-25 人浏览
徐炜律师

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江苏博爱星律师事务所

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律师解答

一般情况下，房屋租赁合同法律效力指的是出租人履行交付房屋，对房屋或者房屋内的器物负有维修责任，并且享有收取房屋租金的权利；承租人按照合同约定占有和正常使用房屋，并履行每月支付租金的责任。

法律依据


《民法典》第七百零三条  
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条  
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条  
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条  
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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