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还建房能办房产证吗

还建房能办房产证吗

房产纠纷 2021-09-25 人浏览
徐炜律师

徐炜律师

江苏博爱星律师事务所

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律师解答

还建房能办理房产证。还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。若土地人为集体，那么就是小产权房；若具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证，那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

法律依据


《房屋登记办法》第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
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