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买二手无证房需要注意什么

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房产纠纷 2021-09-25 人浏览
谭玲春律师

谭玲春律师

北京大成（深圳）律师事务所

律师解答

买二手无证房的注意事项为：就是一定要去办理房屋产权证，并且去相关的房屋管理部门进行房屋变更登记。因为房产证是关于房屋归属最关键的文件，若买二手房没有进行房屋变更登记是不能对抗第三人的，意思就是房屋出卖人可能会将房屋进行二次出卖。

法律依据


《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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