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哪些情况下房屋不得出租

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房产纠纷 2021-09-25 人浏览
董田律师

董田律师

河南金俯扬律师事务所

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下列情况下房屋不得出租：
1、该房屋为共同共有，出租房屋没有取得共有人同意的；
2、房屋属于违建的；
3、出租人没有依法取得房屋所有权证书的；
4、该房屋不符合安全标准的等等。

法律依据


《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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