商品房存在质量问题买受人可以拒绝接受吗
房产纠纷
2021-09-30
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刘航主任律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
商品房存在质量问题买受人事先不知情的可以拒绝接受，具体需视情况而定。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可以构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任；若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
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