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土地使用权抵押的坏处都有哪些

土地使用权抵押的坏处都有哪些

房产纠纷 2021-09-30 人浏览

律师解答

对土地使用权进行抵押的坏处有:由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因,借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押,不能或不愿同时提供二者合一的抵押,使该抵押担保产生法律风险。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第四条
已依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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