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逾期交房违约金过高怎么办

逾期交房违约金过高怎么办

房产纠纷 2021-10-09 人浏览

律师解答

逾期交房违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构减少支付。违约金是一方违约,需要给对方支付的赔偿款,有约定的按约定,没有约定的按照实际所遭受的损失进行支付,并且法律规定,违约金如果超过损失的30%,违约方是可以请求进行降低数额的。

法律依据


《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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