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物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗

物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗

房产纠纷 2021-10-09 人浏览

律师解答

物业有权对在小区内或住房内违章搭建的业主提起诉讼。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约,业主违反物业服务合同,未按合同约定履行自身的义务,物业公司可以责令拆除,业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

法律依据


《物业管理条例》第四十五条 
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十九条 
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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