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房产出资方享有产权吗？

房产出资方享有产权吗？

房产纠纷 2021-10-09 人浏览
于雪莲律师

于雪莲律师

上海元砚律师事务所

律师解答

房产出资方是不动产登记簿上的产权人的享有产权，否则享有债权。房产出资方是否有产权要根据实际情况判断，房屋作为不动产，产权人是不动产登记簿上所登记的产权人，因为房屋的公示要件是登记，只有进行了不动产变更登记，才会发生物权效力。所以，只有出资人是不动产登记簿上的产权人才会享有产权。

法律依据


《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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