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房产二押需要什么材料

房产二押需要什么材料

房产纠纷 2021-10-09 人浏览
于雪莲律师

于雪莲律师

上海元砚律师事务所

律师解答

房产二押需要提供以下材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并进行公证。

法律依据


《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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