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房屋买卖合同权利怎么转让

房屋买卖合同权利怎么转让

合同纠纷 2021-10-11 人浏览
李剑敏律师

李剑敏律师

协力（福州）律师事务所

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律师解答

房屋买卖合同权利的转让方式：
1、部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；
2、全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。

法律依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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