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房屋买卖合同有哪些有效条件

房屋买卖合同有哪些有效条件

合同纠纷 2021-10-11 人浏览
李剑敏律师

李剑敏律师

协力（福州）律师事务所

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律师解答

房屋买卖合同应具备以下有效条件：
1、房屋买卖合同的当事人必须符合主体资格；
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益；
4、特别需要注意的是房屋有共有人的，买卖房屋需取得所有共有人的同意。

法律依据


《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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