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农村征地补偿应遵守哪些原则

农村征地补偿应遵守哪些原则

房产纠纷 2021-10-11 人浏览

律师解答

农村征地进行补偿时应遵守以下原则:
1、被征地的人民生活水平不能因征地而降低;
2、依照法律规定支付土地补偿费和安置补偿费;
3、不能达到原先生活水平,各地区政府应增加征地补偿和安置补偿;
4、征地补偿应做到同地同价;
5、依法律法规进行征地补偿安置,不得违规操作。

法律依据


《土地管理法》第四十八条 
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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