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请问开发商有纠纷的铺面能买吗

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房产纠纷 2021-10-11 人浏览
李长龙律师

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山东新势力律师事务所

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律师解答

开发商有纠纷的铺面不能买卖交易。法律对不得转让的房产有明确规定，主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。开发商有纠纷的铺面就属于权属有争议的房产，是不得转让的。

法律依据


《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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