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租赁房屋不满物业能否解除物业合同

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房产纠纷 2021-10-23 人浏览
靳双权律师

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北京市东卫律师事务所

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租赁房屋时不满物业满足以下两个条件可以解除物业合同：一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签物业服务合同约定，二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。

法律依据

租赁房屋时不满物业满足以下两个条件可以解除物业合同：一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签物业服务合同约定，二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条　
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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